经济观察报 | 招商积余中标阿里两大项目，在管idc数据中心项目将增至7个 -尊龙官方平台

近日，经济观察报关注招商积余中标阿里两大项目，撰文聚焦ifm业务与招商积余“沃土云林”商业模式的战略牵引。

招商积余近日发布消息称，旗下设施运营公司成功中标阿里巴巴集团繁星项目、华东idc数据中心项目。

据介绍，繁星项目是阿里扶贫项目，在全国设立约100个客服中心，而设施运营公司将为其提供一站式综合设施运营服务；同时，招商设施运营公司成功中标华东idc数据中心项目后，其全国在管idc数据中心项目将增加至7个，管理面积将达到约80万平方米。

招商积余表示，上述两个项目的中标，将进一步突显设施运营公司在分散式职场及idc数据中心领域ifm综合设施管理方面的优势。

所谓的“设施管理”又被称为“fm”，即facility management。其与物业基础服务中常常提到的“设施设备管理”并不相同，据相关人士解析，大部分企业非核心业务的外包都可以称为“设施管理”。

对于国内的物企而言，这是一个相对较新的领域。万物梁行首席执行官叶世源也曾在公开场合表示：“ifm业务将是物管行业未来重点发力的主赛道。”事实上，除了招商积余之外，近年来包括星河智善生活等多家物管企业都已经开始尝试布局fm领域。

而招商积余所提到的综合设施管理，即integrated facility management。据业内人士解释，其更偏向于一种系统性的能力，能够综合人力、财物，甚至是空间等各种资源，为企业提升价值和综合竞争力。

此次中标阿里巴巴两大项目后，招商积余方面也表示，招商设施运营将结合客户需求全力以赴进行筹备，力争两个项目早日步入运营阶段，并始终立足于招商积余“沃土云林”商业模式。

资料显示，招商积余“沃土云林”商业模式指的是，线下巩固基础物业管理沃土，逐步实现高密度布局，形成集约效应；线上结合“到家汇平台”企业集采、消费商城、社区增值服务功能，协同集团资源，延伸至物业各领域形成广袤云层；再通过物联网将虚拟平台线上云与物业基础管理沃土相结合，培育专业化服务成长为茂密森林，形成“沃土云林”物联网生态循环。而设施运营公司正是“沃土云林”中的“林”。

此外，据2021年中报显示，招商设施运营公司之前已与阿里巴巴、宁德时代、华为等企业建立了深度战略合作。

于2021年上半年，该设施运营公司又成功中标宁德4大自建生产基地设施管理业务。据悉，设施运营公司此前在管7个宁德项目，中标后其已成为宁德时代最大物业服务提供商，管理项目达12个。

数据显示，截至2021上半年，招商积余专业化服务营收约8.5亿元。其中，设施管理方面实现营业收入1.71亿元，较2020年同期增长24%，占专业化服务收入比重达20.07%，仅次于案场协销及房产经纪服务，位列第二。